SYNDIC4YOU

SYNDIC4YOU

Syndic4you est la nouvelle plateforme de gestion de copropriété conçue par des copropriétaires pour les syndics bénévoles. Elle permet également de mesurer la conformité de la gestion de son immeuble par rapport aux règlementations en vigueur.

Les services liés au marché de l’immobilier sont actuellement en mutation. Et pour cause, la digitalisation du secteur de l’immobilier – connue sous le nom de PropTech – est en plein essor. Par ailleurs, il ressort de différents rapports que le nombre de copropriétés ne cesse d'augmenter tandis que les syndics professionnels ne sont plus en mesure de répondre à cette croissance.

Dans ce contexte, Geoffroy Uyttenhove et Rodolphe de Robiano, les deux co-fondateurs de Syndic4you, se sont proposés il y a quelques années comme syndics bénévoles de leurs copropriétés respectives. Ils n'étaient alors que des jeunes propriétaires sans grande connaissance des obligations s'imposant à un syndic et qui espéraient trouver des plateformes de gestion abordables et simples d'utilisation sur le web. Force fût toutefois de constater qu'un tel outil n'existait pas. Or, leur copropriété ne souhaitait justement pas souscrire à des solutions complexes, ni engager un syndic professionnel, au regard du coût que cela engendrerait

Geoffroy et Rodolphe décident alors de créer une plateforme dédiée ! Forts de leur expérience de syndic bénévole mais surtout forts de leurs connaissances en produits digitaux et en expérience utilisateur, ils entendent offrir une vraie solution de gestion, tenant compte de la complexité liée aux contraintes légales et comptables propres au secteur.

Déterminés, ils se lancent dans une vaste étude de marché et étudient la faisabilité du projet. Le constat est sans appel : la plupart des petites copropriétés souffrent d'une mauvaise gestion et ne se conforment pas pleinement à leurs obligations.

Les copropriétés manquent d'informations et de transparence et les syndics manquent de reconnaissance… Or ces mêmes petites copropriétés peinent à trouver un syndic professionnel abordable et se voient dès lors contraintes d’assurer leur gestion par elles-mêmes.

Convaincus qu'il existe un réel besoin et afin de développer plus amplement leur solution, Geoffroy et Rodolphe décident de s'entourer de professionnels du secteur avec Sverre Massaert (gérant de Pro-Plan– actif en qualité de Syndic Professionnel depuis plus de 10 ans) et Stéphane Solvyns (fondateur de Spleen Creation – expert en développement web depuis plus 15 ans). Le projet Syndic4you prend vie.

Syndic4you n’a pas pour vocation de devenir un syndic professionnel. Son objectif est d’offrir une plateforme de gestion à des syndic bénévoles ou professionnels d'immeubles de moins de vingt lots. Au-delà de vingt lots, les contraintes règlementaires et comptables sont en effet telles qu'il est presque impossible de se passer d'un syndic professionnel.

Syndic4you veut rendre la gestion d'une copropriété facile, ludique et conforme aux ‘best-practices’ et aux réglementations. La volonté de ses fondateurs est de donner aux syndics bénévoles un outil complet et intuitif pour qu’ils puissent gérer leur copropriété en toute simplicité tout en assurant une meilleure transparence aux copropriétaires.

La transparence est un axe clé du projet. La plupart des copropriétaires ne se réunissent en effet qu'une fois par an à l'occasion de l'assemblée générale, ce qui ne suffit pas à garantir une saine communication entre ses membres. En proposant un accès aux différents copropriétaires, la plateforme en ligne assure un meilleur échange d'informations et, de ce fait, permet de limiter les éventuelles frustrations ! Les fondateurs de Syndic4you en sont convaincus : impliquer les copropriétaires dans la gestion de leur immeuble permettra de créer un forum plus efficace et plus convivial.

La plateforme comprend plusieurs modules
– comptabilité simplifiée
– décomptes individuels
– préparation et gestion des assemblées générales
– dossier de vente d’un lot
– et encore bien d’autres. Une formule d’accompagnement et de service est également disponible sur demande.

Pour plus d’informations sur Syndic4you :
> Site web : Syndic4you.be
> Email : info@syndic4you.be
> Pour tester la conformité de son immeuble : survey.syndic4you.be